شهدت إيجارات الشقق والفلل ذات الجودة العالية في الأحياء السكنية الراقية في دبي ارتفاعا بنسبة 6% و9% على التوالي خلال الربع الثاني من العام مقارنة بالربع الأول من العام. وارتفعت أسعار البيع بنسبة تراوحت بين %6 و8% في عدد من المناطق بما فيها داون تاون دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا وفقا لأحدث تقرير أصدرته شركة استيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات السكنية والتجارية في دبي في النصف الأول من العام الجاري.
وبين التقرير أن أسعار ايجارات الفلل السكنية ارتفعت بصفة عامة بمعدل 9% في مختلف المناطق خلال الربع الثاني. ومن المتوقع أن تواصل أسعار البيع ارتفاعها حتى نهاية عام 2012 بالنسبة للعقارات عالية الجودة خصوصا في قطاع الفلل.
وسجلت منطقة مردف النسبة الأعلى حيث ارتفعت أسعار ايجارات المنازل المكونة من ثلاث غرف على سبيل المثال بنسبة 13% مقارنة بالربع الأول إلى 90 ألف درهم في السنة. وشهدت منطقة المرابع العربية نموا في ايجارات الفلل بنسبة 11% لا سيما الفلل المكونة من ثلاث غرف إلى 140 ألف درهم في السنة.
وقالت ايلين جونز، الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو: الملاحظ أن سوق العقارات في طريقه إلى التعافي لا سيما في مناطق الأحياء الراقية حيث شهدت ارتفاعا في الأسعار وحجم صفقات البيع". وتفصيلا أظهر التقرير أن ايجارات الشقق في منطقتى دبي مارينا وداون تاون ارتفعت بنسبة 10% في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2012 والربع الأخير من 2011 وتراوحت قيمة ايجار الشقة المكونة من غرفتين فيهما بين 90 و120 ألف درهم في السنة.
وبين التقرير أن أسعار بيع الفلل في المرابع العربية ارتفعت بنسبة 16% تلتها منطقة الينابيع بنسبة 14% وجزر جميرا بنسبة 11%، فيما شهدت مختلف المناطق الأخرى في دبي ارتفاعا في أسعار البيع بنسبة تراوحت بين 6 و8% مقارنة بالربع الأول من العام مع تباين في سعر المتر المربع وفقا لمستوى الجودة ومرافق البنية التحتية والتسهيلات المتوفرة.
وشهدت أسعار بيع الشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف في داون تاون دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا شهدت ارتفاعا بمعدل 8% في الربع الأول من العام مقارنة بالربع الأخير من 2011، فيما استقرت أسعار الشقق نسبيا في مناطق أخرى من دبي عند معدلات الربع الأخير من 2011.
القطاع المكتبي والتجاري
ولفت التقرير إلى أن قطاع المساحات المكتبية والتجارية تأثر سلبا بسبب زيادة المساحات المعروضة على الرغم من الزيادة في حجم الاستفسارات الخاصة بالتأجير خلال الربع الأول من 2012 وما صاحبه من تحسن في الوضع الإقليمي وتجدد الاهتمام بدبي كوجهة رائدة للأعمال التجارية.
وتراجعت إيجارات المساحات المكتبية والتجارية بنسبة تراوحت بين 6 و8 % في مناطق مثل تيكوم وبر دبي والخليج التجاري. وتباينت أسعار الإيجارات بين 2,370 درهم للمتر المربع في السنة في مركز دبي المالي العالمي و430 درهما للمتر في السنة في مجمع دبي للاستثمار.
وتوقع تقرير استيكو أن يستمر الاستثمار في سوق المكاتب خلال النصف الثاني من العام عند معدلات النصف الأول في حين ستتراوح الأسعار بين 18,300 درهم للمتر المربع في مركز دبي المالي العالمي و5,400 درهم للمتر في واحة دبي للسيليكون.
أنت فى مصر (القاهرة) 
